Gayrimenkul sahiplerinin belediyelere ödediği emlak vergisinde yılın ikinci taksit dönemi yaklaşıyor. Ev, arsa, arazi ve iş yeri sahiplerinin kasım ayı sonuna kadar vergi borçlarını ödemesi gerekiyor.

Gecikme zammı uygulanacak

Emlak vergisi yılda iki taksit halinde tahsil ediliyor. İlk taksit mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit ise kasım ayında ödeniyor. Süresinde yatırılmayan borçlara aylık yüzde 3,7 gecikme zammı uygulanıyor.

Örneğin 6 bin TL’lik vergi borcu, bir aylık gecikmenin ardından 6 bin 222 TL’ye çıkıyor.

1 milyon TL’lik evin vergisi nasıl hesaplanıyor?

Vergi tutarı, taşınmazın vergi değeri ve bulunduğu belediyenin statüsüne göre değişiyor. Kaynak metindeki örnek hesaplamada, 2025 yılı vergi değeri 1 milyon TL olan bir konut için binde 2 oran üzerinden 2 bin TL vergi ve yüzde 10 kültür payıyla toplam 2 bin 200 TL hesaplanıyor.

Aynı örnekte 2026 yılı vergi değeri 3 milyon TL olarak alındığında, büyükşehirdeki konut için kültür payı dahil toplam tutar 6 bin 600 TL olarak belirtiliyor. Bu tutarlar, kaynakta verilen hesaplama örnekleridir.

Kimler emlak vergisinden muaf olabilir?

Hiç geliri olmayanlar, geliri yalnızca emekli aylığından oluşanlar, gaziler, engelliler ile şehitlerin dul ve yetimleri; Türkiye’de brüt 200 metrekareyi aşmayan tek meskule sahip olmaları şartıyla sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanabiliyor. Birden fazla konutu bulunanlar bu kapsamda değerlendirilmiyor.

Vergi borcu, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin veznelerinden veya çevrim içi hizmetlerinden sorgulanabiliyor. Ödeme kanalları belediyeye göre değişebiliyor.