Milyonlarca vatandaşı ilgilendiren karar geçtiğimiz günlerde duyuruldu. Yeni yıl itibariyle gayrimenkul piyasası için de yenilikler yaşanmaya başlandı. Buna göre özellikle de konut satışı yapacak vatandaşlar için yeni gelişmeler duyuruldu.

ŞUBAT'TA KONUT SATIŞLARI DEĞİŞİYOR!

Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül resmi internet adresi üzerinden yaptığı paylaşımda Şubat ayından itibaren gayrimenkul satışlarında yaşanacak değişimler şu şekilde aktarıldı;

01 Şubat 2026 bir takvim değişikliği değil,
gayrimenkul piyasası için alışkanlık kırılma tarihidir.

Ne bitiyor?
• Yetkisiz ilan girme dönemi
• “Sahibiyle konuşuruz” yalanı
• Fotoğrafsız, belgesiz, ada–parseli belirsiz ilanlar
• Aynı taşınmazın 5 farklı fiyattan pazarlanması
• Manipülasyonla fiyat şişirme alışkanlığı

Ne geri geliyor?
• Taşınmaz sahibinden resmî yetki alma kültürü
• Yazılı sözleşme, şeffaf pazarlık
• Gerçek m², gerçek imar, gerçek fiyat
• Danışmanlık mesleğinin itibarı

Sahaya dönüş olur mu?
Evet.
Yetkisiz ilan veremeyenlerin bir kısmı sokak afişlerine, brandalara, arsa tabelalarına yönelebilir.
Bu, dijital kapı kapanınca eski reflekslerin tekrar devreye girmesidir.
Ama unutulmamalı:
Tabela görünürlük sağlar, güven sağlamaz.
Yetki, belge ve kayıt olmadığı sürece bu yöntemler geçici ve etkisiz kalır.

Ne fayda sağlar?
• Yatırımcı korunur
• Piyasa gerçek veriye döner
• Fiyat balonları söner
• Güven artar, işlem kalitesi yükselir
• Gerçek profesyonel ile “etiketsiz aracı” ayrışır

Ne zararı olur?
• Kısa vadede ilan sayısı düşer
• İşlem hacmi yavaşlar
• Kayıt dışı ve alışkanlıkla iş yapanlar zorlanır

Bu düzenleme ticareti öldürmez,
alışkanlıkları ezer, sistemi düzeltir.

Gürültü azalır, sinyal netleşir.
Piyasa yeniden akıl, belge ve güvenle çalışmaya başlar.