Konut piyasasında son dönemde dikkat çeken gelişmelerden biri, uzun süredir alıcı bulamayan ilanlarda peş peşe gelen fiyat indirimleri oldu. Uzmanlara göre, piyasada "köpük fiyat" olarak değerlendirilen yüksek etiketler geri çekilirken, satıcılar alıcı bulabilmek için fiyatlarını revize etmeye başladı.

İlanlarda dikkat çeken indirimler

Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88'e yükselirken, özellikle ikinci el konut piyasasında pazarlık payının arttığı belirtiliyor. Uzun süre satışta kalan bazı konutlarda yüz binlerce liralık fiyat indirimleri yapılırken, bazı ilanlarda bu rakam 1 milyon liraya kadar ulaştı.

Örnek olarak bir konut ilanında satış fiyatı, bir ay içinde 5 milyon 300 bin TL'den 4 milyon 250 bin TL'ye kadar düşürüldü.

"Köpük fiyatlar geriledi"

İstanbul Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut fiyatlarında son dönemde önemli bir normalleşme yaşandığını belirterek, piyasadaki şişirilmiş fiyatların büyük ölçüde geri çekildiğini ifade etti.

Aşa, ikinci el konutlara ilginin arttığını, nakit alımların öne çıktığını ve ilanlardaki yüksek fiyatların çoğu zaman satış rakamlarına yansımadığını söyledi.

Alıcılar gerçek piyasa değerini araştırmalı

Uzmanlar, konut satın almayı planlayan vatandaşların yalnızca ilan fiyatlarına göre karar vermemesi gerektiğini belirtiyor. Bölgedeki emsal satışlar, ekspertiz raporları ve pazarlık payının dikkate alınmasının, gerçek piyasa değerine ulaşmak açısından önemli olduğu vurgulanıyor. Özellikle uzun süredir satışta bekleyen ilanlarda fiyat revizyonlarının devam edebileceği ifade ediliyor.