Türkiye’de yapı sektörünün öncelikleri değişirken çatı, cephe ve yalıtım uygulamaları da bu dönüşümün merkezine yerleşiyor. Artan enerji maliyetleri, deprem riski, iklim değişikliği ve yangın güvenliği gibi başlıklar, yapılarda yalnızca estetik ve dayanıklılığın değil, enerji performansının da dikkate alınmasını zorunlu hale getiriyor.

Yeni standart binaların enerji performansını yükseltecek

1 Nisan 2025’te yürürlüğe giren revize TS 825 standardıyla binalarda yalıtım kuralları yeniden düzenlendi. Isıtmanın yanı sıra soğutma ihtiyacının da hesaplamalara dahil edildiği yeni sistemde iklim bölgesi sayısı 4’ten 6’ya çıkarıldı.

Yeni standartlara uygun yapılarda konfor koşulları korunurken enerji faturalarında yaklaşık yüzde 25 düşüş sağlanması bekleniyor. Her yıl inşa edilecek yeni yapılarda 2,5 teravatsaat enerji tasarrufu ve 600 bin ton eşdeğerinde karbon salımının önlenmesi hedefleniyor.

Yalıtım ekonomiye milyarlarca dolarlık katkı sağlayabilir

İZODER’in değerlendirmesine göre, yeni standartla elde edilecek enerji verimliliğinin 2030 sonuna kadar Türkiye ekonomisine yaklaşık 1,5 milyar dolarlık katkı sağlaması bekleniyor.

Türkiye’de binaların enerji tüketimi gelişmiş ülkelere kıyasla oldukça yüksek seviyede bulunuyor. Yeni TS 825 ile enerji limitlerinin metrekare başına yıllık 70-90 kilovatsaate çekilmesi ve enerji verimliliğinin önceki standarda göre yüzde 25 artırılması hedefleniyor.

Kentsel dönüşüm sektöre yeni pazar açıyor

Deprem riski de sektörün büyümesini destekleyen önemli başlıklardan biri. Özellikle İstanbul’daki dönüşüm ihtiyacı, yalnızca müteahhitler için değil; çatı, cephe, yalıtım, pencere ve yapı kimyasalları üreticileri için de uzun vadeli bir pazar oluşturuyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre İstanbul’da yaklaşık 600 bin riskli konut ve iş yeri bulunuyor.

Cephede artık yangın güvenliği de belirleyici

1 Temmuz 2025’te yapılan düzenlemeyle dış cephelerde kullanılacak malzemelere ilişkin kurallar da sıkılaştırıldı. Yüksek binalarda zor yanıcı, diğer yapılarda ise en az zor alevlenici malzeme kullanılması gerekiyor.

Böylece cephe ürünlerinde enerji performansının yanında yangına dayanıklılık da temel kriterlerden biri haline geldi.

Rekabetin ölçüsü değişiyor

Türkiye İMSAD verilerine göre yapı malzemeleri sektörünün 2025’te toplam pazar büyüklüğü 181,7 milyar dolara ulaştı. İhracat ise 32,1 milyar dolar olarak gerçekleşti.

Önümüzdeki dönemde çatı, cephe ve yalıtım sektöründe büyümenin yalnızca yeni bina üretimine bağlı olması beklenmiyor. Kentsel dönüşüm, mevcut yapıların yenilenmesi ve enerji verimliliği yatırımları da talebi destekleyecek.

Sektörde rekabetin de fiyat ve üretim kapasitesinden ziyade enerji performansı, yangın güvenliği, deprem dayanımı, sürdürülebilirlik ve ürünlerin yaşam döngüsü üzerinden şekillenmesi bekleniyor.

Kaynak: DÜNYA