Alanya'nın Tepe Mahallesi'nde barınma sorununa çözüm olması beklenen TOKİ projesi, ilçedeki gayrimenkul piyasasında farklı seslerin yükselmesine neden oldu. Projenin yerel emlak sektörüne ve konut fiyatlarına etkisi üzerine sektör temsilcileri arasında anlaşmazlık oluştu.

Emlak sektörü ikiye bölündü

TOKİ'nin Tepe Mahallesi'nde 110 dönümlük alanda hayata geçirilen proje kapsamında 2,5-3 milyon TL fiyat aralığında taksit ile satışa sunuldu. Aynı bölgede yer alan villa ve konutların 500 bin Euro fiyatlarla başlaması ise sektörde çatışmaya neden oldu. Alanya Emlak Profesyonelleri Derneği Başkanı Mehmet Ekinci,devlet eliyle yapılacak toplu konut hamlesinin yerel inşaat ve gayrimenkul ticaretine zarar verebileceğinden endişe duyduklarını belirtti. Bu görüşü savunanlar, piyasadaki dengelerin bozulabileceğini ve özel sektörün rekabet gücünün zayıflayabileceğini öne sürerek, projenin zamanlaması ve kapsamını eleştiriyor.

''Barınma sorunu için şart''

Tartışmanın diğer tarafında ise projenin bir lütuf değil, zorunluluk olduğu söyleniyor. Alanya Emlakçılar Derneği Başkanı Özgür Erbaş, '' TOKİ projeleri zaten farklı bir sosyal konut modelidir, diğer konutlarla doğrudan bir ilgisi yoktur. Villalar ve daireler ayrı değerlendirilmelidir. Sonuçta TOKİ'nin yaptığı, ihtiyacı olan insanlara yönelik bir hizmettir ve bunun olumsuz karşılanmaması gerek'' dedi.
ÖZellikle Alanya'da hızla artan kira ve satış fiyatları nedeniyle yerli halkın ve dar gelirlinin konuta erişiminin imkansızlaştığını belirten isim, TOKİ'nin piyasayı dengeleyici bir unsur olacağını ifade ediyor.

Alanya'nın turizm odaklı emlak yapısının bu yeni duruma nasıl uyum sağlayacağı ise merak konusu oldu. İldeki emlak sektörü ikiye gölünmüş olsa da, ilçedeki konut açığının ve kira krizinin ulaştığı boyut projenin vatandaşlar tarafından daha cazip hale gelmesine neden oluyor.