6 Şubat 2023’te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından deprem bölgelerinde yeniden yapılaşma çalışmaları hız kazandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, afetzedelerin yaşadıkları bölgelerde yeni ve güvenli konutlara kavuşabilmesi için yerinde dönüşüm projelerine ağırlık verdi.

Bu kapsamda hazırlanan yeni torba kanunla birlikte hem vatandaşlara sağlanan desteklerin kapsamı netleştirildi hem de dönüşüm sürecini hızlandıracak bazı yeni uygulamalar yürürlüğe girdi.

Vatandaş kendi arsasında yeni konut yapabilecek

Yerinde dönüşüm modeliyle depremzedelerin kendi arazileri üzerinde yeni konutlarını inşa etmeleri destekleniyor. Bakanlık tarafından sağlanan hibe ve kredi destekleriyle birlikte imar kolaylıkları da projeye dahil ediliyor.

Sürece ilişkin açıklama yapan Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda yeni düzenlemelerin detaylarını kamuoyuyla paylaştı. Bakan Kurum paylaşımında, “Deprem bölgesinde yerinde dönüşüm ile inşa edilen taşınmazlarla ilgili süreç netleşti" diyerek süreci aktardı.

Hibe ve kredilere koruma getirildi

Resmi Gazete'de yayımlanan kanun değişiklikleriyle deprem bölgesinde hibe ve kredi destekleri ile yeni inşa edilen taşınmazlara yönelik uygulamaların kapsamı netleştirildi.”

Yeni düzenlemeyle birlikte vatandaşlara sağlanan desteklerin korunmasına yönelik bazı tedbirler de yürürlüğe girdi. Buna göre hibe ve krediler için haciz, temlik, takas, rehin ve ihtiyati tedbir yasağı uygulanacak. Ayrıca daha önce Bakanlık bünyesinde bulunan bütçenin, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredildiği açıklandı.

Faizsiz taksit imkanı sunulacak

Kanun kapsamında, üzerinde konut, iş yeri veya ahırlı konut yapılan Hazine arazilerinin satış koşulları da yeniden düzenlendi. Buna göre yüzölçümü en fazla bin metrekare olan taşınmazlar, rayiç bedelin yarısı üzerinden peşin ya da yüzde 10 peşinatla 5 yıla kadar faizsiz taksit seçeneğiyle satın alınabilecek.

Anahtar tesliminden sonra iade yapılamayacak

Yeni düzenlemeyle birlikte AFAD ve Bakanlık eliyle yapılan konutlarda teslim sonrası cayma ve iade uygulamaları da sona erdi. Bu adımla birlikte, teslim edilen bağımsız bölümlerin ikinci el statüsüne düşerek yeniden kamu stokuna dönmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Teslim alınmayan konutlar dönüşüm projelerinde kullanılacak

Teslim alınmayan bağımsız bölümlerin ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından rayiç bedelle satışa çıkarılabileceği belirtildi. Ayrıca bu taşınmazların, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen diğer dönüşüm projelerinde de değerlendirilebileceği ifade edildi.

Bakan Kurum açıklamasının sonunda, yapılan düzenlemenin deprem bölgesindeki vatandaşlar için faydalı olmasını dileyerek “Hayırlı olsun” ifadelerini kullandı. Yeni teşviklerle birlikte, afetzedelerin kendi arsalarında daha hızlı ve güvenli konutlara kavuşmasının hedeflendiği belirtildi.