İstanbul’da dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini amaçlayan kiralık sosyal konut projesinde başvuru süreci başladı. İlk etapta 1.071 konutun tahsis edileceği projede başvurular e-Devlet üzerinden alınacak. Konutlar satın alınamayacak ve hak sahiplerine en fazla 3 yıl süreyle tahsis edilecek.

Başvurular 25 Eylül’de sona erecek

TOKİ kiralık sosyal konut projesine başvurular 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında yapılabilecek. Başvuru için e-Devlet’te yer alan TOKİ Konut / İşyeri Başvuru hizmeti kullanılacak.

Başvuru sırasında tahsis bölgesinin seçilmesi gerekiyor. İşlem tamamlandıktan sonra seçilen bölgenin değiştirilmesine izin verilmeyecek.

Kimler başvurabilecek?

Başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurması ve İstanbul’da başvuru döneminin son günü itibarıyla en az 1 yıldır kesintisiz ikamet etmesi gerekiyor.

Ayrıca başvuru sahibinin veya eşinin Türkiye’de tapuya kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması, son 5 yılda bağımsız konut edinmemiş, devretmemiş veya satmamış olması ve daha önce TOKİ ile konut sözleşmesi imzalamamış olması şartları aranıyor.

Hane halkının son 12 aylık ortalama net gelirinin de 100 bin lirayı aşmaması gerekiyor. Genel kural olarak evli olma şartı bulunurken, başvuru dönemi sonunda 65 yaşını dolduranlardan bu şart istenmeyecek.

Konut tipine göre kira bedelleri

Projede aylık tahsis bedelleri konut tipine göre değişiyor:

1+1: 10 bin TL
2+1: 12-17 bin TL
3+1: 15-18 bin TL
4+1: 18-20 bin TL

2+1, 3+1 ve 4+1 konutların kesin tahsis bedeli konutun konumu ve büyüklüğü gibi özelliklere göre belirlenecek. Teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca bedel artırılmayacak. Sonraki artışlar her yıl ocak ayında 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılacak.

Hangi ilçelerde konut bulunuyor?

İlk etapta toplam 1.071 konut 12 ilçedeki tahsis bölgelerinde yer alıyor. Dağılım şöyle:

Arnavutköy: 90
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören: 360
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar: 291
Maltepe, Tuzla, Kartal: 330
Konutlar 3 yıl süreyle tahsis edilecek

Projedeki konutlar satın alınamayacak. Hak sahiplerine en fazla 3 yıl süreyle tahsis edilecek konutlarda mülkiyet hakkı oluşmayacak.

Hak sahibinin konutta eşi ve bakmakla yükümlü olduğu çocuklarıyla birlikte yaşaması gerekiyor. Konutların üçüncü kişilere kiralanması, günlük olarak kiraya verilmesi veya ticari amaçla kullanılması yasak olacak.

Kura tarihi henüz açıklanmadı

Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri noter huzurunda gerçekleştirilecek kura ile belirlenecek. Kura tarihi henüz açıklanmadı.

Sonuçlar TOKİ’nin resmi internet sitesi ve e-Devlet üzerinden duyurulacak. Başvuru sonrasında yapılacak kontrollerde şartları karşılamadığı belirlenen kişilerle sözleşme imzalanmayacak.