Konut piyasasında yükselen fiyatlar ve büyükşehirlerde devam eden altyapı yatırımları, yatırım tercihlerini değiştirmeye başladı. Son dönemde arsa ve araziye yönelik ilgi artarken, özellikle gelişim potansiyeli taşıyan bölgelerde işlem hacmi dikkat çekici seviyelere ulaştı.

Arsa talebi hız kazandı

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Özelmacıklı, konut fiyatlarının yüksek seyretmesi ve faizlerde gevşeme beklentisinin yatırımcıları arsa ve arazi yatırımlarına yönlendirdiğini söyledi. Özelmacıklı, "Bugün arsa ve arazi satışları, bütün gayrimenkul satışları içinde yaklaşık yüzde 40'lık paya ulaşıyor. Ancak yatırımcılar sadece bölgenin gelecekte değer kazanacağı beklentisiyle hareket etmemeli. Ulaşım projeleri, altyapı yatırımları, kamu yatırımları ve bölgenin gelişme potansiyeli birlikte değerlendirilmeli." dedi.

Yatırım öncesi resmi belgeler incelenmeli

Arsa satın almadan önce hukuki ve teknik incelemelerin mutlaka yapılması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, tapudaki niteliğin, hisse durumunun, ipotek ve şerh kayıtlarının kontrol edilmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca belediyeden güncel imar durumu ve plan notlarının alınmasının, parselin altyapısı, yol bağlantısı, zemin yapısı ve afet riskinin yerinde incelenmesinin önemine dikkat çekti.

Özelmacıklı, "Özellikle hisseli tapulu, tarım vasfındaki veya 'yakında imara açılacak' vaadiyle pazarlanan taşınmazlarda yalnızca sözlü beyanlara güvenilmemeli; resmi belgeler görülmeden ve uzman desteği alınmadan yatırım kararı verilmemeli." ifadelerini kullandı.

Sanayi ve ulaşım aksları öne çıkıyor

Sektör temsilcilerine göre yeni metro hatları, çevre yolları, otoyol bağlantıları ve büyük altyapı projelerinin bulunduğu bölgelerdeki arsalar yatırımcıların ilk tercihi oluyor. Özellikle sanayi ve lojistik merkezlerine yakın, altyapısı tamamlanmış veya yatırım programına alınmış parsellerin yoğun talep gördüğü belirtilirken, kentsel dönüşümün etkisiyle gelişim akslarında yer alan bölgeler de değer kazanmaya devam ediyor.