Kısa süreli konut kiralamalarında uygulanan 100 gün kuralı yeniden tartışma konusu oldu. TTPP-Emlak Profesyonelleri Derneği Başkanı Mehmet Ekinci, mevcut düzenlemenin hem emlak sektörünü hem de yabancı yatırımcı ilgisini olumsuz etkilediğini belirterek, denetim odaklı yeni bir model oluşturulması çağrısında bulundu.

"Oy birliği şartı uygulanabilir değil"

Mehmet Ekinci, 100 günün altındaki konut kiralamalarında tüm kat maliklerinin oy birliğiyle izin vermesinin uygulamada karşılığı olmadığını söyledi. Çok sayıda bağımsız bölümün bulunduğu apartmanlarda tüm maliklerden onay almanın neredeyse imkânsız olduğunu belirten Ekinci, mevcut sistemin kısa süreli kiralamaların önünde önemli bir engel oluşturduğunu ifade etti.

"Denetim ve vergi odaklı model kurulmalı"

Devletin kayıt dışılığı önleme ve vergi tahsil etme hedefini desteklediklerini belirten Ekinci, bunun yasaklayıcı uygulamalar yerine etkin denetim mekanizmalarıyla sağlanabileceğini dile getirdi. Site yönetimlerinin sürece dahil edilerek kiralanan bağımsız bölümlerin düzenli olarak raporlanmasının hem kayıt dışılığı önleyebileceğini hem de vergi tahsilatını kolaylaştırabileceğini söyledi.

"Yabancı yatırımcı ilgisi azaldı"

Ekinci, düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte kısa süreli kiralama geliri elde etmeyi planlayan yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisinin önemli ölçüde azaldığını ifade etti. Daha önce birden fazla konut satın alan yatırımcıların bu modelden uzaklaştığını belirten Ekinci, bunun konut satışlarını da olumsuz etkilediğini söyledi.

Düzenleme için ortak çalışma önerisi

Sektör temsilcileri, kısa süreli kiralamalara ilişkin mevcut düzenlemenin emlak sektörü, akademisyenler ve ilgili kamu kurumlarının katılımıyla yeniden değerlendirilmesini talep ediyor. Yeni modelin hem vergi kayıplarını önlemesi hem de yatırım ortamını desteklemesi gerektiği vurgulanıyor.