Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM), sahibinden.com ilan verileriyle hazırladığı “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2026 Ekim” raporunu yayımladı. Rapora göre satılık konut fiyatlarında nominal artış devam ederken enflasyondan arındırılmış reel fiyatlardaki yıllık gerileme sürdü.

Eylül ayında reel konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre Türkiye genelinde yüzde 7,8 azaldı. Aynı dönemde İstanbul'da yüzde 4, Ankara'da yüzde 2,5, İzmir'de ise yüzde 9,3 düşüş yaşandı.

Satılık konutta metrekare fiyatı 46 bin 681 TL

Konutların cari fiyatları ise yıllık bazda artış gösterdi. Bu dönemde fiyatlar Türkiye genelinde yüzde 19,6, İstanbul'da yüzde 24,6, Ankara'da yüzde 26,5 ve İzmir'de yüzde 17,7 yükseldi.

Ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatları Türkiye genelinde 46 bin 681 TL olarak hesaplandı. Büyükşehirlerde ise metrekare fiyatı İstanbul'da 67 bin 949 TL, Ankara'da 40 bin 417 TL, İzmir'de 54 bin 310 TL oldu.

Konut talebi bir ayda yüzde 6,4 azaldı

Raporda konut piyasasındaki talep hareketliliğine ilişkin veriler de yer aldı. Eylül 2026'da konut talebi endeksi bir önceki aya göre yüzde 6,4, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 10,2 geriledi.

İlanlar ortalama 57,6 günde kapandı

Satılık konut ilanlarının yayında kalma süresi Türkiye genelinde ortalama 57,6 gün oldu. Bu süre İstanbul'da 56 gün, Ankara'da 47,7 gün ve İzmir'de 66,8 gün olarak ölçüldü.

Kaynak: BETAM – sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü 2026 Ekim Raporu