2027 yılına yaklaşılırken apartman ve site aidatlarının nasıl belirleneceği yeniden gündeme geldi. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda mayıs ayında yapıldığı belirtilen düzenlemenin ardından, yeni dönem bütçeleri için hazırlıklar hız kazanıyor. Kasım ayında açıklanacak yeniden değerleme oranı beklenirken, gözler ocak ayında gerçekleştirilecek kat malikleri genel kurullarına çevrildi.

YÖNETSEN Yönetim Kurulu Başkanı Yelda Bubik, 2027 yılı bütçelerinin yalnızca enflasyon oranları dikkate alınarak hazırlanmaması gerektiğini belirtti. Aidat artışlarının gerçek maliyetlere dayanması gerektiğini vurgulayan Bubik, öncelikle mevcut kaynakların kullanımının gözden geçirilmesi çağrısında bulundu.

Aidat artışında tüm giderler ayrı değerlendirilmeli

Personel ücretleri, bakım anlaşmaları, enerji tüketimi ve ortak alan giderlerinin ayrı ayrı incelenmesi gerektiğini belirten Bubik, maliyetlerdeki her artışın doğrudan kat maliklerine yansıtılmasının doğru olmadığını ifade etti. Aidat artışına gerekçe gösterilen harcamaların açıkça ortaya konulması ve bütçedeki her kalemin titizlikle değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

Kat maliklerine genel kurul çağrısı

Bubik, aidat tutarları ile ortak giderlere ayrılacak kaynakların belirlenmesinde kat malikleri genel kurullarının önemli rol oynadığını hatırlattı. Maliklerin yalnızca alınan kararları eleştirmekle yetinmemesi, toplantılara katılarak bütçe ve yönetim süreçlerinde aktif rol üstlenmesi gerektiğini söyledi.

2027 bütçelerinde şeffaflık vurgusu

Yeni dönem bütçeleri için hazırlıklara şimdiden başlanması gerektiğini belirten Bubik, gerçekçi maliyet analizlerine dayanmayan planlamaların hem yönetimler hem de kat malikleri açısından sorun yaratabileceğini kaydetti. Gereksiz harcamaların azaltılması, hizmet kalitesinin korunması ve giderlerin şeffaf biçimde paylaşılması gerektiğini vurguladı.

Bubik’e göre daha düşük aidat beklentisi, sunulan hizmetlerin azaltılmasıyla değil, mevcut kaynakların verimli kullanılmasıyla karşılanmalı. Bu yaklaşımın temelinde ise kat maliklerinin haklarını gözeten, hesap verebilir ve sürdürülebilir bir site yönetimi anlayışı bulunuyor.