Üniversite tercih sürecine hazırlanan adaylar için bu kez barınma maliyetleri gündemde. TSKB Gayrimenkul Değerleme'nin araştırmasına göre, öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği şehirlerde kiralık konut fiyatları yükselmeye devam ederken, artış hızında ise önceki yıllara kıyasla yavaşlama görülüyor.

İstanbul'da en yüksek kira Beşiktaş ve Kadıköy'de

Araştırmaya göre İstanbul'da öğrencilerin en çok tercih ettiği ilçeler arasında en yüksek ortalama kira bedeli 56 bin TL ile Beşiktaş ve Kadıköy'de ölçüldü. Bu ilçeleri 46 bin 500 TL ile Şişli, 44 bin TL ile Bakırköy, 43 bin TL ile Üsküdar, 40 bin 500 TL ile Maltepe, 37 bin 500 TL ile Kağıthane, 37 bin TL ile Kartal ve 30 bin TL ile Avcılar takip etti. Son üç yılda bazı bölgelerde kira artışının üç katına ulaştığı belirtildi.

Ankara ve İzmir'de de kiralar yükseldi

Başkentte öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği bölgeler arasında en uygun kira seçeneği ortalama 25 bin TL ile Etimesgut'ta bulunurken, Çankaya'da bu rakam yaklaşık iki katına çıkıyor. İzmir'de ise 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 dairelerde kiralar 28 bin TL'den başlıyor. Ortalama kira bedelleri Konak/Üçyol'da 29 bin 500 TL, Çiğli'de 30 bin 500 TL, Balçova'da 36 bin TL ve Bornova'da 37 bin 500 TL seviyesinde bulunuyor.

Öğrenci şehirlerinde başlangıç kira bedeli 15 bin 500 TL

Eskişehir, Konya, Bursa, Kocaeli, Kayseri, Antalya, Muğla, Erzurum ve Trabzon gibi öğrenci nüfusunun yoğun olduğu şehirlerde de kiralık konut piyasası hareketliliğini koruyor. Araştırmaya göre bu şehirlerde 2+1 dairelerin kira bedelleri 15 bin 500 TL ile 28 bin 500 TL arasında değişiyor. En uygun kiralar Erzurum, Trabzon ve Kayseri'de görülürken, en yüksek kira seviyeleri Antalya, Muğla ve Kocaeli'nde kaydedildi.

Kira artış hızında yavaşlama dikkat çekti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre haziran ayında yeni kiraya verilen konutlarda yıllık kira artışı nominal olarak yüzde 29,21 ile son 58 ayın en düşük seviyesine geriledi. Türkiye genelinde 2026'nın ikinci çeyreğinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 25 bin 863 TL olurken, İstanbul'da bu rakam 44 bin 332 TL, İzmir'de 28 bin 540 TL, Ankara'da ise 23 bin 921 TL olarak hesaplandı. Buna rağmen özellikle üniversite tercihlerinin başlamasıyla birlikte öğrenci şehirlerinde kiralık konut talebinin yeniden canlanması bekleniyor.